住宅購入費用の平均はいくら?維持費はどのくらいかかるのでしょうか?
今の時代でも、マイホームを持ちたい人はたくさんいますが、
住宅ローンの支払いで「ヒーヒー」言ってる人も少なくありません。
探せば中古でも結構いい物件が見つかりますが、日本人は新築物件が好きですよね?w
そこで、住宅購入費用の平均、購入後にかかる主な維持費を紹介していきます。
住宅購入費用の全国平均はいくら?
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査(2018年度資料)によると
住宅購入費用の全国平均は、3,395万円になっていました。
土地付き注文住宅
・首都圏:4,775万円
・近畿圏:4,227万円
・東海圏:4,107万円
注文住宅
・首都圏:3,694万円
・近畿圏:3,504万円
・東海圏:3,456万円
建売住宅
建売住宅とは、土地とセットで販売されている新築分譲住宅のことです。
建築中に販売されるケースが多くみられます。
・首都圏:3,834万円
・近畿圏:3,259万円
・東海圏:2,976万円
マンション
高級マンションやタワーマンションなどの影響もあってか、購入資金は土地付き注文住宅より若干高額です。
・首都圏:4,941万円
・近畿圏:4,107万円
・東海圏:4,017万円
マンションに関しては、購入後も修繕積立金や管理費、施設の維持費などがかかってきます。
出典:フラット35利用者調査:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
住宅購入者の平均年収は?
上記のフラット35利用者調査を参照すると、
世帯年収400万円以上600万円未満を中心に、年収800万円以下の世帯が8割を占めています。
最近では年収200万円の世帯も増えていますが、
それでも共働きであれば年収300万円~400万円に到達することも難しくありません。
もちろん新築にこだわらずに、安い中古物件を購入してリフォームするという選択もあります。
住宅購入後の主な維持費はいくら?
家の大きさや設備等にも影響されるので、ザックリと紹介します。
・固定資産税:14~18万円/年間
・リフォーム費用
⇒風呂・浴槽:50万円~
⇒キッチン:50万円~
その他築年数により、家の外壁塗装やら、修繕費などがかかってきます。
オール電化や太陽光発電などの設備によって、光熱費なども変わるので、そこら辺もあわせて検討しましょう。
住宅の買い替え
最近よく聞く話は、
戸建てを売ってマンションに住んだり
マンションを売って、もっとグレードの高いマンションに買い替えたり
する人も多いようです。
購入済みの物件の価格が上昇していれば、より快適な住まいへの住み替えができますよね?
そう考えると、家は負債とも言われる時代ですが、自宅を1軒購入しておくのも1つの手です。
現在住み替えを検討している場合は、今の家の価格を調べておくのもいいでしょう。
まとめ
今の時代でも、マイホームを手に入れたいという人はたくさんいます。
年収が低い場合でも、中古物件をリフォームして・自分好みにすることで、快適な空間にすることができます。
住宅ローンを組んだ場合は、毎月のローン支払い義務が発生するとともに、
固定資産税などの費用も発生するので、それらを考慮して、住宅の購入金額を決めてください。