大東建託の物件に住んでいるなら引っ越し先も大東建託がお得?

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どうも、3回も大東建託の物件に引っ越し経験のあるマネタヌですw

現在大東建託の賃貸物件に住んでいる場合、引っ越し先でも大東建託の物件を選ぶと、仲介手数料が無料になりました!

私も2度、大東建託の物件から大東建託へ引っ越ししたことがありますが、住み替えになるようです。

家賃1ヶ月分かかる仲介手数料が不要になったらとても嬉しいですよね?

そこで、大東建託の物件を探す上での注意点から、支払い方法や退去など、気になる点を紹介していきます。

2018年4月時点の情報です。

大東建託の物件を選ぶ際の注意事項

別の不動産会社を経由すると仲介手数料がかかる

現在大東建託の物件に住んでいても、別の不動産会社を通して大東建託の物件を契約すると、仲介手数料が発生してしまいます。

そのため、物件は大東建託で探しましょう。

※2019年、ご意見を頂きました。

大東建託から大東建託の住み替えは仲介手数料不要とありますが、本日問い合わせをしたところ、仲介手数料は発生すると言われました。過去にはそのようなキャンペーンもしていましたが…というような回答でした。

私の意見では、

「最終的に、この物件に決めるかどうかという段階で、仲介手数料無料なら契約します」と、押してみます。

すぐ埋まるような人気の物件でなければ、交渉の余地があると思います。

それでも難しければ、大東建託以外で物件を探します。

※借主から仲介手数料を取らず、貸主から仲介手数料をもらっているケースもあるので、結局のところ交渉するしかなさそうです。

別の不動産会社を経由すると初期費用が現金のみ

大東建託では、クリーニング代や火災保険、前払い家賃などの初期費用をクレジットカードで支払うことができます。もちろん毎月の家賃もクレジットカードで支払えます。

ご請求の履歴 I DK SEL

「DK SELECT」という大東建託のHPからご利用明細を見ることもできます。

私の場合は家賃とガス代の合算になっているため、毎月の請求金額が異なっています。

※大東建託の家賃の支払いにはクレジットカードを利用できます

賃貸の家賃でクレジットカード払いが可能な不動産会社4選!

大東建託の賃貸物件の探し方

例えば、「エリアを探す」⇒「地図から探す」という項目を選択すると

※こちらから探せます⇒賃貸(賃貸マンション・アパート)の物件情報をお探しなら

東京都 地図から賃貸物件を探す I 賃貸

こんな感じで大東建託が管理している物件が表示されるので、立地から探す場合には便利です。

大東建託の営業所に行かなくても契約できる

ネットショッピング

通常であれば、ネットで物件を探したうえで内見、契約へと進みます。

内見が不要の場合でも、契約のために遠くの営業所まで行くのは面倒ですよね?

しかし、オンライン上のやり取りで完結できました!

契約書類を郵送でのやり取りで済まし、必ず説明が必要になる重要事項説明書をスカイプの様な仕組みで済ますことができます。

※スマホやPC画面で手続きを進めることができます。

大東建託の物件を選ぶメリット

私が感じている大東建託のメリットを紹介します。

初期費用が0?

物件によっては敷金・礼金などの初期費用がかかりますが、ほとんどの物件は敷金・礼金は無料!、クリーニング代が初めにかかるくらいです。

※もちろん火災保険やその他の諸経費は発生します。

2年縛りがない?

一般的に2年以内に退去すると、1ヵ月分の違約金がかかりますよね?

大東建託では、物件によっては縛りがあるかもしれませんが、ほとんどの物件には縛りがありません。

つまり、半年で引っ越しても違約金はかかりません。

退去時の立会いも不要

退去時は、物件を管理している不動産屋の立会いが必要ですが、大東建託の物件は立ち合い不要で退去できます

各種手続き I DK SELECT 進化する暮らし

ネットから、退去申し込みだけでなく、クレジットカードの変更もできます。

鍵の返却は、郵送をはじめ、ドアから部屋に入れる穴?に入れて退去できます。

引っ越し業者も紹介してくれる

大東建託から引っ越しする場合、提携している引っ越し業者も紹介してくれます。

こちらで相場を把握して、料金の安い業者を選びましょう⇒引越し侍

大東建託で気に入った物件が見つからない時

いくら仲介手数料が無料と言っても、気に入った物件が見つからない場合は、他社も利用したいですよね?

首都圏と関西圏のみですが、チャットで物件を探せるサービスもあります。

ietty -

チャットで部屋が探せるイエッティ

※利用料は無料ですが、契約時に仲介手数料が1ヵ月分かかります。

まとめ

私も20回以上引っ越し経験がありますが、なるべく初期費用は抑えたいですよね?

大東建託から大東建託であれば、仲介手数料が無料になるだけでなく、礼金・敷金などの初期費用が不要なケースも多いので、かなり節約することができます。

一般的には30~50万かかるのに、15~24万に収まるケースも多いでしょう。

さらに、2年未満に退去した場合でも、家賃1ヵ月分等の違約金はありません、気に入った物件があれば大東建託をおすすめします。

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