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【緊急事態】部屋の壁に穴があいた!気になる費用は?

2016/08/12 お金の疑問
 
壁穴

知り合いの話で、壁に穴があいた話はたまに聞いてましたが、まさか自分が経験するとは思いませんでしたw

もちろん壁に穴があいたときは、頭が真っ白に・・・

いったい何が起きたの?」ということで茫然と立ちつくすのかと思いきや、何かポロポロ落ちてくるので、冷静に掃除をしていましたw

そこで壁に穴があいた時の状況・調べて分かったことを記載していきます。

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部屋探しの時に感じたこと

 

これまで1Rに住むことが多く、そこまで隣の騒音が気になることはありませんでした。

しかし3LDKに住んだ時、意外と子供の足音や生活音が気になったので、再び引っ越すことに決めました。関連ページ⇒1人暮らしで家賃12万円の3LDKに住んで気づいた10の法則

ちなみにこの時点で、ネットで防音の情報をいろいろと検索しました。

そして準備は万端で部屋探しにのぞみ、1LDKで家賃もそこそこ安く、道路に面しているものの、近くに食堂がたくさんあったので気に入りました。

ここでネットで調べた防音情報をもとに、隣の壁を「トントン」と叩いてみました。

 

壁をトントン

 

その結果、中が空洞っぽいことが分かりました。

これはもしかして防音効果は低いと思ったものの、マンションノートにこの物件は大丈夫!というような口コミがあったので賃貸契約に踏み切ることに。

 

実際に住んでみると・・・

 

やはり恐れていたことが起こりました!隣の壁が空洞っぽいので、生活するうちに、TVの騒音とかがうるさいことが分かりましたw まあでも、しょうがないかな・・・と。

それにしても、「マンションノートに口コミを書いた人は誰!」って思いましたw

しかし、早い時間に寝る時に隣の人がTVを見ていると眠れないので、ある日どのくらい壁が薄いのかチェックしてみることに。

かるく壁をたたいてみて、その後少し力を入れて叩いてみると・・・

 

壁をたたく

 

そして事件は現場で起こった!

 

少し力を入れて手の平の部分でたたいてみると、ポロポロっと何かがこぼれ落ちる音が

「何が起こったの!?」って思いましたが、どうやら壁に穴が空いて・何か砂のようなものがポロポロ落ちていました。

「ガーン!」この部屋を出る時に、いくらかかるのか不安になりましたw

といっても、たったこれだけで壁に穴があくって、「どんだけ壁が薄いの!」と1人でツッコミをいれました。

ちなみにたたいて穴が開いた部分をよく見てみると、板と板のつなぎ合わせの部分でそこまで強度が強くなかったように感じます。

ちなみに穴の中を見てみると、スポンジのようなものが薄い壁と壁の間にたくさん入っていました。

気になる穴の大きさは15cm×15cmくらいの大きさです。

 

隣の壁に穴

 

穴がくっきり開いたというわけではありませんが、どちらにせよ、かかる費用は変わらないと思います。写真を見ると分かりますが、板と板のつなぎ合わせの近くというのが分かると思います。

 

賃貸契約の際に加入する火災保険の内容

 

そこでまず調べたことは、火災保険の内容です。なぜならネットで情報収集していたら、場合によっては壁に穴があいても補償されるケースがあると書かれていたからです。

そこで、私が契約している火災保険の内容を確認してみると・・・

 

火災保険の内容

 

建物破損⇒ご契約されていません!

「ガーン」

主に家財に対して補償が付いているようですね。また火災保険加入の際に、たとえば「洗濯機の水等で何か損害が起こった際は補償されます」という話を聞いていたので、少し期待していたのですが・・・

 

次にネットでいくら費用がかかるの調べてみました

 

いろいろなネット情報を見ていると、安かったり高かったりとさまざまです。その中で、ヤフー知恵袋で参考になった情報がありましたので転載します。

 

部屋のクロスと同じものがあれば施工後見分けのつかないくらいには出来ると思います。クロスの下の石膏ボードの補修部分的に修 理可能です。1枚500円としません。クロスの張替えも1m巾で床から天井まで2.4m程度ですよね?クロスの値段も3,000円程度です。あとは工事する職人さんの手間賃ぐらいですから20,000円程度でできるかと思います。実際工事をする前に現場見せてもらって材料注文した何だかんだって経費見ても 30,000円くらいあれば充分に修繕することが出来ると思います。
部屋中すべて張り替えの場合は6畳間で7・8万円程度でしょうかね。現場の状況で一概に言えませんが10万円以下で充分工事可能だと思います。

 

こちらの意見を参考にすると、6万~7万円くらいかな~と感じています。

 

壁に穴があいた知り合いに聞いてみた!

 

床下に穴が!

床下に穴

 

話を聞いてみても、どうして床に穴があいたのかはよく分かりませんでした。4人で3LDKに住んでいたそうで、何か重いものを落として床に穴があいてしまったそうです。

ちなみに床下の穴の修繕費ですが、18万円ほどかかったようです。

 

壁に穴が!

こちらは自分と同じような状況です。ただし壁に穴があいた理由ですが、別れるという話になって・付き合っていた彼女が壁にグーパンチを食らわしたようです。

こちらの穴は7万ほどとられたようです。

 

ペットを飼っていると

 

ペットで柱に傷

 

穴とは話が違いますが、ペットを飼っていると、部屋を出る時に意外ととられます。私の知り合いでも3人から4人ほどいますが、退出するときに10万円ほどとられたみたいです。

またNさんという猫を2匹飼っている知り合いがいます。

部屋の柱を見るとキズだらけで、こちらも10万円くらいかかりそうだと言っていました。

 

まとめ

 

ここまで見てくると、何となくいくらかかるの予測できるようになってきました。

ちなみに壁の穴の話ですが、退出する日が決定した後に管理会社に伝える予定です。なぜなら、穴があこうがなかろうが、まったく騒音レベルは変わらないのです。つまり、壁が薄いという証明になりました。

ただし、このようにいちおダンボールを置いて隠していますが・・・

穴をダンボールで隠す

 

自分で修理する場合は・・・

 

私の知り合いで、家を建てる仕組みに詳しい人がいます。もちろん自分で修理することはできるようですが、うまくいかない場合もあるので、専門業者がいいと言われました。

ちなみにユーチューブで「石膏ボードの穴修理方法」というのを見つけました。

 

 

こちらを見ると自分でもできそうな気もしますが、最後の方の寸法部分で、合わなくなりそうです。

 

まとめ

 

壁に穴があく」という経験は初めてのことで戸惑いましたが、いろいろ調べていくうちに、お金がかかるのは嫌ですが、そこまで高くないことが分かり安心しています。

本当はすぐに管理会社に連絡して修理をしようと考えましたが、穴があこうがなかろうが、隣の騒音レベルに変化なし!です。

つまりすぐに修理しても、騒音問題は変わりません。

このような理由で、退出日が決まったら連絡しようと思っています。

実際に必要な金額が分かったら、また記載していきますのでご期待ください!w

 

退去清算書が届きました!

 

こちらの物件から引っ越して1ヵ月後、郵便受けに退去清算書が届いてました。恐る恐る中を開けてみると・・・

 

壁補修工事
壁補修工事・・・20,000円

5万円から10万円ほどかかると踏んでいた私はホッとしましたw 結果的にはよかったですが、費用が分かるまで精神的にダメージを受けたので微妙な体験でした。

壁に穴が開いた場合、今住んでいる物件に住みたい理由がなければ、さっさと引越しを考えるのもありかもしれませんね。

家賃いくらの物件に住む?⇒家賃は収入の3分の1というのは嘘!

引越しにいくらかかるの?⇒一人暮らし費用のまとめ!敷金・礼金・仲介手数料・生活費

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コメント

  1. 水出 駿 より:

    自分も壁に穴を開けてしまいました。
    この壁修繕費とハウスクリーニング代は、敷金がある場合は敷金から引かれるのでしょうか❓調べたら、敷金が担保になると法律の本に書いてあったのですが。来年の3月に退去予定なんですけど、学生なのでお金の面でとても怖くて不安です。

  2. マネ坊 より:

    基本的に敷金から引かれます。
    何かあった場合(家賃未納、壁穴など)の担保として、敷金がありますので。
    敷金で足りない場合は、追加で請求されると思います。

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