お金の救急車

一人暮らしで初めて引越しをする場合は、期待と不安な気持ちでいっぱいですよね？

しかし！部屋探しで失敗してしまうと

そういう私も、壁の薄い部屋を契約してしまい、とても後悔した思い出がありますｗ

すぐに再度引越しをするという選択肢もありますが、余分な労力がかかるだけでなく、更なる費用がかかってしまいます。

そこで一人暮らしで初めて引っ越しをする際に、失敗しない5つのポイントを紹介していきます。

関連記事⇒一人暮らし費用の内訳！敷金・礼金・仲介手数料・生活費は？

部屋の壁の厚さや騒音問題

一人暮らしで初めての引越し・部屋探しで、駅から徒歩何分、周辺の環境なども重要ですが、

引越しをした後に隣の騒音で悩まされたり、上の階の足音で眠れないこともあるからです。

当たり前ですが、騒音で夜眠れないと、すごくストレスが溜まります。

私の経験から言うと、ワンルームでは騒音問題はなかったですが、

部屋広さが1DK以上になってくると、部屋の壁の厚さを念入りにチェックする必要があります。

※部屋の壁を薄くして、面積を広くしている物件もあるからです

ここで新築物件ですが、事前に壁の厚さを確認できないので、個人的には新築物件は避けたいところです。

※部屋の壁が薄いとこうなります⇒【緊急事態】部屋の壁に穴があいた！気になる費用は？

賃貸物件の違約金をチェック

一般的に退去日の1ヵ月前に告知すればＯＫな物件が多いでしょう。

しかし、2年以内に契約を解約する場合にも、違約金が発生する物件も少なくありません。

以前、住んでいた物件を解約する為に不動産屋に行ったら、違約金が1ヵ月分かかると言われました。

部屋の原状回復義務はあるものの、引越し先での資金も必要となるので、違約金は余分な出費となります。

それでも契約書に押印している場合、「違約金を払いたくない！」と言っても通りません。

そのため、契約期間はもちろんのこと、家賃の金額をあまり高くしない方がいいでしょう。

賃貸物件探しでは仲介手数料無料に注意！

1つの賃貸物件を、複数の不動産屋が紹介しています。

ネットの不動産情報をチェックしていると、「この不動産を取り扱ってる不動産は5つあります」と表示されます。

その中で、「仲介手数料が無料」と謳っている不動産屋が見つかります。

ふつうに考えると、仲介手数料が無料の不動産屋を選びますよね？

仲介手数料は無料と謳っていても、その分、他の不動産会社よりも礼金が1ヵ月分多いケースもあります。

最悪な場合、他と比べて礼金が2ヵ月分多い不動産屋ですｗ

ですので、単純に仲介手数料が無料だからお得！と思って飛びつく前に、冷静になって比較することが大切です。

礼金が0円という不動産屋の罠？

基本的に敷金は戻ってくるので問題ないですが、礼金は戻ってこないので払いたくないですよね？

そこで礼金が0円の賃貸物件を探しますが、稀に礼金が0円でも、その分家賃に上乗せされているケースも見かけます。

礼金0というマジックではありますが、初期費用の負担が少なくなるという点では評価できます。

ただし1年ほどで退去する予定であれば、24で割っているなら1年分はお得になりますｗ

西日本で見かける賃貸物件の敷引きとは？

東日本ではあまり聞きなれないですが、西日本では度々「敷引き」という言葉を見かけます。

調べてみると、返還されない敷金だということが分かりました。

賃貸物件を借りる際に、礼金・敷金（保証金）が必要になってきます。

簡単に言えば礼金のようなものですね。

ただし敷引きは、退去時にかかるクリーニング代や原状回復費として使われるようです。

初めての引越しのまとめ

1つの物件を複数の不動産会社が取り扱っている状況です。

そのため、「仲介手数料が無料だからこの不動産屋！」、「敷引きがないからこの不動産屋！」というように、すぐに決断するのではなく、総合的に比較して判断する必要があります。

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